Проблема: В складском помещении (антресоль) производились работы по устройству стяжки путем подачи раствора бетононасосом. В процессе проведения работ по подаче раствора бетононасосом произошло обрушение антресоли внутри складского помещения с нанесением ущерба оборудованию. Вопрос: Определить причины обрушения антресоли (перекрытия).

Процесс: Экспертом изучена проектная документация, произведены поверочный расчеты несущей способности и обоснованности применения металлопроката заданного сечения, проведены исследования сварных швов с применением необходимого инструмента Результаты: Причинами обрушения явились ошибки в проектной документации, а именно выбраны сечения для нагрузок офисных помещений в 200 кг/м2 вместо 500 кг/м2 для складских помещений. А также причиной обрушения явилаось нарушение технологии сварочных работ и несоответствие выполненных работ рабочей документации: отсутствие полного провара по периметру соединяемых металлоконструкций, все сварные швы были выполнены на прихватках, в сварных швах присутствовали многочисленные дефекты в виде непроваров и пор. Данная проблема встречается повсеместно, поскольку градостроительным законодательством надзор за выполнением СМР подобных объектов является добровольной ответственностью собственника, который зачастую не оценивает последствия некачественного выполнения работ.

Проблема: Заказчиком инициировано проведение строительно-технической экспертизы выполненных работ по капитальному ремонту кровли. Основанием послужили выявленные протечки в местах водоприемных воронок. Вопросы: Соответствуют ли выполненные работы проектно-сметной документации и условиям контракта? Соответствуют ли работы требованиям строительных норм (ГОСТ, СНиП)? Каковы причины протечек кровли? Какие меры необходимы для устранения выявленных недостатков?

Процесс: Экспертом проведен натурный осмотр объекта с фотофиксацией, выполнен демонтаж участков кровли и водоприемных воронок в присутствии комиссии. Проведен анализ проектно-сметной документации и сопоставление фактического конструктивного решения кровли с нормативными требованиями. Установлено, что конструкция кровли (пароизоляция, теплоизоляция, стяжка, гидроизоляция) выполнена в соответствии с проектом и находится в работоспособном состоянии. В ходе обследования выявлены участки протечек, связанные с образованием конденсата. Определено, что причиной является отсутствие обогрева патрубков водоприемных воронок, что приводит к образованию «мостиков холода», снижению температуры ниже точки росы и последующему увлажнению конструкций. Результат: Установлено, что выполненные работы по капитальному ремонту кровли соответствуют проектной документации и требованиям строительных норм. Причиной протечек является не нарушение гидроизоляции, а образование «мостиков холода» вследствие отсутствия обогрева патрубков водоприемных воронок. Для устранения дефектов необходимо предусмотреть электрообогрев патрубков водосточных воронок. В результате Заказчик получил обоснованное заключение с установленной причиной дефектов и рекомендациями по их устранению.